Оценка недвижимости, оценка движимого имущества

Оценка бизнеса и оценка предприятий

Оценка бизнеса и оценка предприятийОценка бизнеса и оценка предприятий:
  • Оценка акций предприятия для приватизации, купли-продажи, участия в аукционе
  • Обоснование решения о покупке бизнеса
  • Оценка Основных Фондов
  • Оптимизация способов продажи пакета ценных бумаг или затрат на приобретение
  • Оценка векселей для формирования уставного капитала, залога
  • Оценка акций и векселей для кредитных учреждений, банков

Рыночный подход оценки бизнеса

Оценка бизнеса предприятий -  (точнее — оценка стоимости бизнеса) при рыночном подходе - способ, основанный на информации о продаже акций или всего акционерного капитала аналогичных компаний. Этот подход предполагает использование трех методов - рынка капитала, сделок и отраслевых коэффициентов, в процессе оценки, а также предполагает результат определения стоимости фирмы или иного бизнеса (крупного или малого).

Оценка предприятий  - состоит из определения рыночной стоимости активов и пассивов, интеллектуальной собственности, наработанной базы клиентов, отношений с персоналом и т.д. Оценка бизнеса подвергает оценке и эффективность деятельности, настоящие, прошлые и потенциальные доходы, динамика рынка и перспективы роста. Здесь стоимость меняется в зависимости от ситуации. Оценка бизнеса состоит и множества компонентов, вот  некоторые из распространенных вариантов:

  • Обоснованная рыночная стоимость
  • Обоснованная стоимость
  • Инвестиционная стоимость
  • Действительная стоимость
  • Стоимость действующего предприятия
  • Ликвидационная стоимость
  • Балансовая стоимость

Уже этот перечень определений стоимости, применяющихся в разных ситуациях и для разных целей, показывает, сколь сложна оценка бизнеса и оценка предприятий. Между тем она (оценка бизнеса) за последние десятилетия развилась в область экономической науки, широко использующую количественные, в том числе математические, методы. Выработаны многочисленные методики оценки, разного рода коэффициенты и нормативы, накапливаются массивы данных для типизации и сравнения оцениваемых объектов, которыми могут быть как стоимость целых фирм и оценка предприятий, так и стоимость долей собственности, принадлежащих отдельным акционерам и, наконец, стоимость отдельных акций

Как итог, на основе оценки бизнеса лежит оценка предприятий и его эффективности делаются выводы, необходимые для принятия неотложных важных решений, например, о целевом кредитовании, о покупке или продаже предприятия, о его закрытии и т. п.

При всем многообразии методов и подходов к оценке можно сформулировать принцип, разделяемый, по-видимому, большинством оценщиков: фирма (бизнес) сто&s69;ит столько, сколько составляет сегодняшняя стоимость будущих выгод, которые этот бизнес принесет своему владельцу или владельцам; при этом каждая выгода дисконтируется к сегодняшней стоимости по дисконтной ставке , отражающей степень риска того, что эти выгоды не будут реализованы. Проще говоря, оценка бизнеса говорит нам, нет смысла покупать бизнес, если он не окупится в приемлемый срок. Этот принцип реализуется в конкретных методах оценки: методах капитализации и будущих доходов, оценочных мультипликаторов (иногда их называют стоимостными коэффициентами) .

Обычно оценка стоимости бизнеса (предприятия) проводится с применением трех подходов:

  1. Оценка бизнеса (предприятия) затратным подходом чаще всего основывается на постатейной оценке активов и пассивов предприятия;
  2. Оценка бизнеса (предприятия) доходным подходом строится на определении прогнозируемых доходов с последующим преобразованием этих доходов в активы предприятия;
  3. Оценка бизнеса (предприятия) сравнительным подходом базируется на анализеинформации о ценах сделок и предложений по аналогичным предприятиям.

Оценка предприятий

БТИ работает по следующим направлениям оценки предприятий:

  • Оценка стоимости предприятия
  • Инвестиционная оценка предприятия
  • Оценка финансового состояния предприятия
  • Оценка основных средств предприятия
  • Оценка капитала предприятия
  • Оценка производства
  • Оценка промышленности
  • Оценка реконструкции
  • Оценка ликвидности и платежеспособности предприятия

Оценка предприятия помогает повысить эффективность управления, инвестиционную привлекательность, оптимизировать налогообложение, получить кредит и многое другое.

Оценка бизнеса также необходима не только для проведения сделок купли-продажи или расчета его залоговой стоимости, но и для определения эффективности управленческих решений. Основным критерием при их выборе зачастую служит возможность увеличения стоимости компании.

Оценка бизнеса здесь